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这些蛛丝马迹告诉你,新房验收是否合格!

发布时间:2015-11-03 14:48:12来源:凤凰装饰点击:65
    又到了哈尔滨商品房进户的旺季了,小编也不止一次写过关于新房验收的一些经验文章,但是还是有很多读者会问一些问题,可见大家对新房验收还是非常关注的,这次在从一些细节方面和大家分析一下,新房进户是否合格,你验房需要注意哪些方面,并且出现相关问题应该如何处理。希望对今年新房要开始进户的朋友们有帮助。

新房验收
1、墙体空鼓

    很多房屋在新进户的时候,房主朋友们一般都会忽略的一个问题,但是这个问题的出现几率会相当的大,一般都会出现在室内墙体处,检查方法可用空鼓锤或者小锤子敲击墙面,通过墙面发出的声音即可分析是否出现空鼓,一般出现空鼓现象的原因都是因为前面灰层,水泥对比度的问题,对比度掌握不好,很容易出现空鼓的情况,而且这种情况如果未发现,对后期装修后的损失会很大。

处理方法:需将表面已经空鼓灰层铲除,重新抹灰晾干后,方可进行下一步施工处理。

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2、墙体裂缝

    很多新房进户是会发现墙体会有裂缝出现,那这些问题虽然比较细小但是不能忽视,墙体裂缝可大可小,有的可能是灰层开裂,这样问题倒是不大,如果出现前提开裂的情况就不是很好处理了(现今高层住宅一般都是轻体墙结果,室内墙很容易出现开裂情况)而且这已经上升到房屋的质量问题了,并不是能通过后期装修就可以弥补的。

解决方法:要求开发单位对墙体进行修补。


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3、墙面水渍

    一般新进户的新房在进户的时候会发现墙体表面会有水渍出现,并且有返碱的情况出现,那么这些地方也是需要广东快乐10分注意的地方,并不一定代表这些位置会出现渗水的情况,而可能是在房屋建筑过程中出现过渗水的情况,而经过水泡后会是墙体返碱,使灰层和墙面结合部不够紧密,后期出现脱落的现象,对后期装修也有很大的影响。

处理方法:检查是否还有露水情况出现,如没有应对返碱墙面进行简单处理,避免后期出现墙皮脱落情况。


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4、管道没有防火圈

    很多房子在进户的时候,主管线一般都是PVC管路,经常会出现没有防火圈的情况出现,千万不要小看防火圈的作用,它能有效阻止火势的从楼上向楼下的蔓延,所有在验收过程中一定要注意这一点。

处理方法:向开发商要求加装防火圈


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5、墙体阴阳角存在误差

    新房进户过程中,业主朋友们并没有专业的工具,很多方面只能靠肉眼去辨别,但有些细微之处是很难通过肉眼发现的,比如墙体阴阳角是否垂直,很多业主在进户时是不会注意到这点的,但是后期再装修中如果出现这个问题,可能会给房主朋友们造成很大的一笔修缮费用。何为阴阳角:一般是指墙壁凹陷进去的是直角为阴角,而突出墙面的直角为阳角,如果这两处不直会导致后期成品安装不能严丝合缝,贴砖或者出现撞色墙面是会非常清晰的弯曲情况出现,非常影响美观。

处理方法:在发现有这方面问题时,应与哈尔滨装修公司沟通清楚后期稍加抹灰处理,抹平即可。

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